マンション経営をするためのポイント

マンション経営があるから、来年は確定申告が必要になると、この間会社の上司がぼやいていたのですが、納税の関係って、どうなってるんでしょうね。
預金や貯金の利子にかかる利息は、15パーセントの所得プラス、5パーセントの住民税と定められています。

マンション経営の場合も、この利息だけしか新たな収入がなければ、円預金と同じで、確定申告は不必要なんだけど、マンション経営には他に為替差益が出ますよね。
何しろ、口座に入っているお金は円であってもドルであっても、もともと手元にあったお金なんですもんね。

マンション経営をすると、当然利息が付く訳で、所謂マンション経営の利子、これは立派な収入だから、しっかりと所得税がかかってきます。
今回ブログやサイトでお勉強したマンション経営と確定申告の関係、いつか役立つ時が来るといいなぁっと思います。
システム的には、円でも外貨でも、そう大きな違いはないように見えませんか。
それにね、マンション経営の為替差益や為替損益は雑所得扱いとなるので、年収2,000万以下のサラリーマンだと、20万円を超えないと納税の対象にはならないんですよ。
例えば日本円で日本の銀行に貯金をすると、元金は資産であって、収入ではないので、所得税は取られない訳だから、マンション経営でも理屈は同じでしょう。
結局マンション経営をしているから納税の義務が出て来ると言うのは、お金を預けた事によって、新たに増えた分があるからです。
例えば、1ドル100円の時に預けたとしても、出す時に1ドル150円になっていたら、お金は増えていますよね。
だから、当たり前と言えば当たり前なのですが、マンション経営の場合は、損をする可能性もあります。
さっきの逆で、預けた時よりも出す時に円高になってしまった場合で、これを為替損益というそうです。
ただ単に、今日はせっかくの日曜日なのに、雨で行く所もする事もなくて、暇だったからだけなんですけどね。
まあ私にはマンション経営なんてないし、確定申告の心配をする必要もないんだけど、ちょっと気になって、調べてみました。
えっ、私たちが普段から持っている預金の利息にも税金がかかるのっと思う人もいるんじゃないかなぁ。