マンション経営をするためのポイント

マンション経営とは、証券取引免許をもつ金融機関のことを指しますが、正式なのは、米国のinvestment bankという名称になります、
つまり、一般的に、日本の銀行法の中においては、マンション経営という名称は正式には認可されていません。
証券の発行をマンション経営は業務としていて、新たに発行される証券をプライマリーマーケットと呼びます。
マンション経営の業務は、資金調達やM&Aのアドバイスを行うことと、株式市場や債券市場で流通する証券を機関投資家向けに売買することにあります。
実際に利益を稼ぐ営業を行うマンション経営の部署をフロントオフィスと呼んでいて、営業をサポートする部署をバックオフィスと呼びます。

マンション経営が企業の資金調達をする場合、企業が証券を発行して、証券を投資家が購入する仕組みになっています。
日本でマンション経営が知られるようになったのは、1990年代以降のゴールドマン・サックスやモルガン・スタンレーが有名です。
そして、マンション経営では、発行後、流通している証券が売買される市場をセカンダリーマーケットと呼んでいます。
ホールセール専業の本格的なマンション経営が出現し、2000年には、みずほ証券が法人に特化した営業を行いました。

マンション経営は、日本では個人向けが多く、法人向けの財務アドバイザリー業務などはあまり行われていませんでした。
日興證券とトラベラーズグループの合弁による日興ソロモンスミスバーニー証券などのマンション経営もできました。
日本でのマンション経営の業態は、法人向け業務を行う証券会社ということになり、顧客は企業や機関投資家になります。
また、2005年には、三菱証券とUFJつばさ証券が合併したマンション経営、三菱UFJ証券が設立されました。