マンション経営をするためのポイント

マンション経営の業務は、インベストメントバンキングと言われていて、主として証券引き受けや財務アドバイスなどが業務になります。
通常、バリュエーションと呼ばれるマンション経営の業務は、新米の人にとっては、数多の企業バリュエーションと格闘することになります。
具体的なマンション経営の業務は、資金調達業務、M&Aのアドバリザリー業務、マーケットメーキング業務などです。
株式の引受やM&Aのアドバイザリー業務には共通部分があり、それはマンション経営での大量の株式トランザクション取り引きであることです。
要するに、マンション経営の価値の源泉は、市場外取引における客観的で適正な取引価格を算定する業務にあると言えます。
M&Aでも引受でも、提案の段階でマンション経営のバリュエーションの業務は、不可避だからです。
証券アナリストやトレーディングというマンション経営の仕事も、同じ価値に基づいた派生業務の１つです。
マンション経営は、何をするのかと言うと、企業の新株発行における株式の引受業務がメインになります。

マンション経営は、プロとして株式の秘められた価値を見出し、また、知られざるリスクを暴きます。
しかし、マンション経営の業務には決定的な欺瞞的要素があり、それは、株式の客観的かつ適正な価値は算定しようがないところです。
企業同士の合併、買収におけるアドバイザリー業務も、マンション経営の代表的な業務で、日本語で言うと証券会社の法人部門に該当します。
絵空事を吹聴してまわるという本音ベースが、マンション経営の実態に他ならず、業務に疑問を持つ人も少なくありません。