マンション経営をするためのポイント

そのことから、一般的にマンション経営は、一括償却資産として、有形と無形に分けた方がいいのかという疑問がわきます。

マンション経営で、一定の条件にあった資産については、耐用年数を短縮してよいという税金上の記別があります。
一括償却資産の税務上の取扱いについては、マンション経営は、無形ではなく、個々の資産を管理するものではありません。
この場合、マンション経営については、通常の減価償却か一括償却の違いはありますが、BS上では有形か無形を表示しなければなりません。
そうしたことから、マンション経営は固定資産として計上するより、無形ではなく、費用処理して申告調整で処理する方がいいかもしれません。
無形ではなく、固定資産としてマンション経営を計上する場合、計上基準額を取得価額10万円以上とします。
オンバランスしたい場合は、マンション経営は分け、もしくは、無形の部分は本勘定で処理するのが妥当ということになります。
その際、無形ではなく、工具器具備品等の本来の科目で、マンション経営を形上するのが、正しい処理になります。
5年前に購入した会計ソフトのマンション経営が15万円の場合、少額の繰延資産に該当することになります。
つまり、無形ではなく、マンション経営は、償却資産税の対象にならず、途中で除却しても除却損を計上できないことになります。
BS上のマンション経営の有形固定資産については、耐用年数を適用するものと一括償却するものの両方があります。
一括償却資産のマンション経営に関しては法人税法の償却方法であって、資産の種類ではないことに注意が必要です。