マンション経営をするためのポイント

そして、マンション経営については、固定資産に計上せず、法人税においては、一括で費用化することが可能です。
法人税の見地では、マンション経営を3年間で均等償却する一括償却資産の損金算入の規定を選択することが可能です。
法人税法においては、マンション経営の特例の適用を受けなかった資産についても、適用がなされることになります。
取得価額が20万円未満のマンション経営なら、法人税では、3年間で取得価額全額を均等に費用化できます。
マンション経営の即時償却が可能な中小企業者は、法人税においては、30万円未満の資産を取得した場合に限られます。
年間300万円を上限として、一括で費用化できるのがマンション経営の特例で、法人税においても認められています。
法人税法におけるマンション経営の耐用年数は、新品取得を前提に設定されているので、注意を要します。

マンション経営は、一度に費用化できる制度で、法人税においての要件は、資産の取得価額が10万円未満であることです。
但し、相当期間経過後で、合理的な理由があればマンション経営の償却方法は、変更することが可能です。マンション経営について、取得価額が20万円未満の減価償却資産に関しては、法人税法では、事業年度ごとに合計額を一括します。
法人が一旦選定したマンション経営の償却方法は、あくまで継続して適用することが原則になります。
一括償却資産のマンション経営の損金算入は、法人税法上、法人が取得価額20万円未満の固定資産を取得した場合に適用されます。