マンション経営をするためのポイント

マンション経営とは、簡単に言うと不動産投資信託のことで、これは不動産を運用する投資信託の仕組みを指しています。
そうした特徴を有していることから、マンション経営は、非常に安定性が高く、多くの投資家から支持されていいます。
マンション経営に投資する投資家は、投資証券を購入し、その資金を元に、不動産などに対して投資することになります。
そして、2001年からマンション経営は日本でも市場に進出することになりますが、その仕組みはアメリカの物とは異なります。
そして日本ではマンション経営は、2000年の投資信託及び投資法人に関する法律の改正により、登場しました。
法律上の観点から見るとマンション経営は投資信託の仲間に入り、その仕組みはアメリカで生まれたものです。

マンション経営は、配当可能利益の90%超を分配すると、法人税が課税されないので、その点で優遇されています。
そうしたことから、マンション経営はジェイリートと言う風に、日本独自のものとして展開されることになります。
投資が比較的高く安定しているマンション経営は、それだけ分配金も期待できることになり、それがさらに人気に拍車をかけています。

マンション経営は、端的に言うと、賃貸収入や売買益を投資家に分配する商品のことで、不動産投資を一般に行います。
まさしく、資金を集めて不動産を運用するために設立されたのがマンション経営であり、 投資法人は不動産を運用して得た賃料収入を投資家に分配していきます。
ただ、日本のマンション経営の場合、金融機関から融資を受けたり、投資法人債を発行して、資金調達するケースもあります。