マンション経営をするためのポイント

マンション経営は、最近では下落する傾向にあり、その動向が危ぶまれていますが、それはちゃんとした理由があります。
まず、マンション経営が下落する理由として考えられるのは、やはり、不動産の取得競争の激化状態にあります。
つまり、マンション経営の下落は、不動産の競争が激しくなりすぎたことにあり、不動産会社の不動産取得競争がそのまま反映されています。
駅から遠い競争力が低い物件などは、マンション経営に関しては、購入を避ける傾向が色濃く出ています。下落の一途をたどることになるので、動きが注目されています。
賃料収入が大きな割合を占めているのがマンション経営で、下落理由としては、不動産の取得競争の激化で、含み損が発生するからです。
最近ではマンション経営購入日を日銀でも発表していますが、ETFと比較すると購入余力が限られているのが痛いところです。
実際、マンション経営を運用している人は、立地などの条件が良い物件は限定されていて、取得競争は非常に厳しいと判断しています。

マンション経営の下落は、金融機関を中心として、利益確定の売りがでていることもその要因になっています。
マンション経営の下落の主な要因は、最近の国債利回りの上昇で、保有債券価格の下落による損失が出ているからです。

マンション経営の下落は、このところ顕著ですが、その配当金には不動産売却益もしっかり含まれています。
日本のマンション経営市場は、軟調傾向を示しており、全体の値動きを示す指数が、約20%も下落しています。
債券市場の安定化と、不動産価格や賃料の上昇が明確になってくれば、マンション経営の下落は解消されるでしょう。