マンション経営をするためのポイント

マンション経営は、ETFとよく間違われますが、その違いは、不動産市況の影響を大きく受けないのがETFです。
ETFは、マンション経営と違い、日経平均株価に連動していて、その点が大きな違いということになります。
また、ETFの購入金額も 2年で2.3倍の3.5兆円なので、今後益々、マンション経営と共に、ETFも注目されることは間違いありません。
資産運用を運用会社に外部委託しているので、最近ではマンション経営は、日銀の買い入れで大きな注目が集まっています。

マンション経営は、ETFのように、日経平均株価の指数には連動していませんが、証券取引所に上場しています。
そしてマンション経営に関しては、5割増の1700億円に増やすという目標を政府は打ち立てています。
日銀のマンション経営の購入金額 が2年で5割増の1700億円 というのはかなり思い切った策と言えるでしょう。
もちろん、マンション経営は、不動産の売却益や賃料収入が利益の源泉になるので、不動産価格が上昇すれば、それだけ価格が値上がる可能性は高くなります。
マンション経営とETFの市場規模拡大もさることながら、日銀の購入金額が非常に多くなっていることに注目が集まっています。
株式のうち一定割合を買って運用するとETFの価値は上がりますが、マンション経営とはまた、その仕組みが違います。
有利な運用成績をあげやすいのがETFで、マンション経営の場合、不動産市況によっては、値下がりすることがよくあります。
そうすると、保有金額がかなり増加するので、マンション経営とETFの市場での動きが非常に注目されています。
マンション経営は不動産市況の影響を大きく受けてしまいますが、ETFはそうした心配がほとんどありません。