米国でドル両替は既に1960年代に誕生していて、その後、1990年代に入って、急速に拡大していきました。
そして、ドル両替の場合、不動産の開発はせず、その特徴は、不動産の賃貸事業に特化している点にあります。
そうしたことから、ドル両替はジェイリートと言う風に、日本独自のものとして展開されることになります。
まさしく、資金を集めて不動産を運用するために設立されたのがドル両替であり、 投資法人は不動産を運用して得た賃料収入を投資家に分配していきます。
ドル両替に
投資する
投資家は、投資証券を購入し、その資金を元に、不動産などに対して投資することになります。
そうした特徴を有していることから、ドル両替は、非常に安定性が高く、多くの投資家から支持されていいます。
投資が比較的高く安定しているドル両替は、それだけ分配金も期待できることになり、それがさらに人気に拍車をかけています。
ドル両替は、端的に言うと、賃貸収入や売買益を投資家に分配する商品のことで、不動産投資を一般に行います。
投資口価格によってドル両替は変動することになり、結果、市場の需要によって大きく変動する性質があります。
ドル両替は、配当可能利益の90%超を分配すると、法人税が課税されないので、その点で優遇されています。
ただ、投資信託の仲間ではあるものの、日本のドル両替は証券取引所に上場されている特徴があります。ドル両替とは、簡単に言うと不動産投資信託のことで、これは不動産を運用する投資信託の仕組みを指しています。