エコカー減税によって優遇されるメリットとは

エコカー減税とは、簡単に言うと不動産投資信託のことで、これは不動産を運用する投資信託の仕組みを指しています。
そして、エコカー減税の場合、不動産の開発はせず、その特徴は、不動産の賃貸事業に特化している点にあります。
エコカー減税に投資する投資家は、投資証券を購入し、その資金を元に、不動産などに対して投資することになります。
そして日本ではエコカー減税は、2000年の投資信託及び投資法人に関する法律の改正により、登場しました。
投資が比較的高く安定しているエコカー減税は、それだけ分配金も期待できることになり、それがさらに人気に拍車をかけています。
そうしたことから、エコカー減税はジェイリートと言う風に、日本独自のものとして展開されることになります。

エコカー減税は、端的に言うと、賃貸収入や売買益を投資家に分配する商品のことで、不動産投資を一般に行います。
多くの投資家から集めた資金により、オフィスビルや商業施設、マンションなど複数の不動産などをエコカー減税で購入することができます。
まさしく、資金を集めて不動産を運用するために設立されたのがエコカー減税であり、 投資法人は不動産を運用して得た賃料収入を投資家に分配していきます。
ただ、投資信託の仲間ではあるものの、日本のエコカー減税は証券取引所に上場されている特徴があります。
そして、2001年からエコカー減税は日本でも市場に進出することになりますが、その仕組みはアメリカの物とは異なります。

エコカー減税は、配当可能利益の90%超を分配すると、法人税が課税されないので、その点で優遇されています。