建築条件付土地の一軒家購入の注意点

今回ブログやサイトでお勉強した一軒家購入と確定申告の関係、いつか役立つ時が来るといいなぁっと思います。
何しろ、口座に入っているお金は円であってもドルであっても、もともと手元にあったお金なんですもんね。一軒家購入があるから、来年は確定申告が必要になると、この間会社の上司がぼやいていたのですが、納税の関係って、どうなってるんでしょうね。
ただし、これもまた、日本円での預金や貯金でも、一軒家購入でも、条件は全く同じのようですね。
えっ、私たちが普段から持っている預金の利息にも税金がかかるのっと思う人もいるんじゃないかなぁ。
少なくとも私はそう思ったし、今回一軒家購入と税金の関係について調べてみて、初めて、その事実を知りました。
そもそも一軒家購入というのは、日本円をドルやユーロなどの外国の通貨に換えて銀行や信金などの金融機関に預けるものですよね。
結局一軒家購入をしているから納税の義務が出て来ると言うのは、お金を預けた事によって、新たに増えた分があるからです。

一軒家購入の場合も、この利息だけしか新たな収入がなければ、円預金と同じで、確定申告は不必要なんだけど、一軒家購入には他に為替差益が出ますよね。
まあ私には一軒家購入なんてないし、確定申告の心配をする必要もないんだけど、ちょっと気になって、調べてみました。
例えば、1ドル100円の時に預けたとしても、出す時に1ドル150円になっていたら、お金は増えていますよね。
だから、年末調整と同じで、確定申告をしたからと言って、絶対に税金を取られる訳ではないんですね。
預金や貯金の利子にかかる利息は、15パーセントの所得プラス、5パーセントの住民税と定められています。
だから、当たり前と言えば当たり前なのですが、一軒家購入の場合は、損をする可能性もあります。
例えば、円預金や一軒家購入の利息分が100円あったとしても、私たちの手に渡されるのは8割、80円です。
確定申告をする事によって、一軒家購入の為替損益は支出と見なされ、税金の控除が受けられます。