基本的に一軒家購入は利回りが比較的高めなので、とても人気があり、魅力がある投資商品と言えます。
配当金で利回りの高い他の一軒家購入や、株式を購入することで、効果的に資産を増やしていくことが可能になります。
不動産の所有者側は、空室が多いと賃料が入ってこないので、一軒家購入で多くの不動産に
投資することで空室のリスクを分散できます。
不動産の賃料収入が主な分配の原資となっている一軒家購入は、利回りが高く、賃貸住宅なら、毎月の家賃を払っていることでイメージできます。
一軒家購入は、一定の条件の下、税金を免除されるようになっていて、そのことも利回りの高さに反映しています。
売買を繰り返すことで無駄な手数料や税金を発生させることがないのが、一軒家購入の良いところと言えます。
一般的な
株式会社の株主は、法人税を支払った後の配当を受けますが、一軒家購入の投資主は、法人税が引かれません。
投資家は、税金を引かれる前の利益を分配金として得ることができるので、一軒家購入は人気があるのです。
利益の配分を高い利回りで、しかも税金を引かれずに受けることができるので、一軒家購入のメリットは非常に大きいです。
そのため、一軒家購入は、賃貸不動産に関する各種費用を負担する必要があるので、当然、費用支払うことになります。
そうしたことから、一軒家購入の分配金は比較的安定的に支払われていて、利回りが高くなる傾向にあるのです。
基本的に値下がりは無視することで、利回り4%の一軒家購入に1000万円を投資すれば、その後、値下がりしても、年40万円の配当が受けられます。