そして、日銀の買い入れ枠の残り額が少なくなっていることもインデックス投資の下落に大きな影響を与えています。
取引対象になる不動産の選別は進んでいて、インデックス投資は、不動産の取得競争が行われることでその市況は活況を呈しています。
最近ではインデックス
投資購入日を日銀でも発表していますが、ETFと比較すると購入余力が限られているのが痛いところです。
インデックス
投資の下落の主な要因は、最近の国債利回りの上昇で、保有債券価格の下落による損失が出ているからです。
結局、インデックス投資の下落は、賃料収入が十分に得られないということが、一番に考えられることになります。
つまり、インデックス投資の下落は、不動産の競争が激しくなりすぎたことにあり、不動産会社の不動産取得競争がそのまま反映されています。
下落の要因として他で考えられるのは、インデックス投資の分配金利回りの優位性が、相対的に低下していることです。
インデックス投資の下落は、金融機関を中心として、利益確定の売りがでていることもその要因になっています。
実際、インデックス投資を運用している人は、立地などの条件が良い物件は限定されていて、取得競争は非常に厳しいと判断しています。
本来、インデックス投資は、インフレや金利上昇に強い資産で、過去においては保有不動産の理論売却価値に連動する動きを示していました。
今後も短期的に債券市場の不安定な動きに影響される可能性があるので、インデックス投資の下落には注意しなければなりません。