注意する換金屋の行為とは

そして、2001年から換金屋は日本でも市場に進出することになりますが、その仕組みはアメリカの物とは異なります。換金屋とは、簡単に言うと不動産投資信託のことで、これは不動産を運用する投資信託の仕組みを指しています。
日本の換金屋は、法律により、不動産投資法人という会社のような形態をとっていて、投資証券を発行しています。
そして、換金屋の場合、不動産の開発はせず、その特徴は、不動産の賃貸事業に特化している点にあります。
投資が比較的高く安定している換金屋は、それだけ分配金も期待できることになり、それがさらに人気に拍車をかけています。
そうした特徴を有していることから、換金屋は、非常に安定性が高く、多くの投資家から支持されていいます。
まさしく、資金を集めて不動産を運用するために設立されたのが換金屋であり、 投資法人は不動産を運用して得た賃料収入を投資家に分配していきます。

換金屋は、配当可能利益の90%超を分配すると、法人税が課税されないので、その点で優遇されています。
法律上の観点から見ると換金屋は投資信託の仲間に入り、その仕組みはアメリカで生まれたものです。

換金屋は、端的に言うと、賃貸収入や売買益を投資家に分配する商品のことで、不動産投資を一般に行います。
換金屋に投資する投資家は、投資証券を購入し、その資金を元に、不動産などに対して投資することになります。
投資口価格によって換金屋は変動することになり、結果、市場の需要によって大きく変動する性質があります。