注意する換金屋の行為とは

換金屋は、不動産投資法人が投資家から集めた資金により、複数の不動産を購入して運用する投資手段です。
つまり、換金屋へ投資するということは、投資口価格の上昇による売買差益と分配金の両方が期待できるわけです。
また、管理費用などの経費を除いた収益の9割超を分配すると、換金屋の場合、法人税が課税されません。
しかし、換金屋の分配金利回りは低下傾向にあるので、慎重に今後の動向を推察していかなくてはなりません。

換金屋は、通常、半年ごとの決算で収益の大半が分配金に回されるので、分配金利回りが非常に高くなる傾向にあります。
換金屋がなぜ注目されているのかというと、分配金利回りが非常に高いからで、今後益々注目は高まることでしょう。
最近では、換金屋は、3カ月で約53%も上昇したことになり、リーマン・ショック以降、低迷を続けていた相場が一気に上昇に転じています。
オフィス2012年問題に端を発し、大量供給が一巡したところで下落基調が続いていたことで、換金屋が注目され始めました。
オフィス稼動率に底入れ感が広がり、東日本大震災を契機に、オフィスの移転ニーズが高まったことで換金屋が注目されました。
制度上の特典が認められている換金屋は、今後、多くの人に注目されることになるのは必至と言われています。
これは、需給関係の改善が効を奏していて、換金屋は、今後さらに大きく発展していくことが期待されています。
今後は換金屋については、利回り面での投資妙味をいかに保てるかが、ポイントになるでしょう。