証券市場に上場しているのがレディースローンで、投資家は証券会社を通して、市場価格にて売買することになります。
そうしたことから、レディースローンはジェイリートと言う風に、日本独自のものとして展開されることになります。
市場のレディースローンの時価総額は、約5兆7,000億円にも達し、投資家から大きな人気を得ることになります。
レディースローンは、配当可能利益の90%超を分配すると、法人税が課税されないので、その点で優遇されています。
そうした特徴を有していることから、レディースローンは、非常に安定性が高く、多くの
投資家から支持されていいます。
ただ、
投資信託の仲間ではあるものの、日本のレディースローンは証券取引所に上場されている特徴があります。
そして、レディースローンの場合、不動産の開発はせず、その特徴は、不動産の賃貸事業に特化している点にあります。
投資口価格によってレディースローンは変動することになり、結果、市場の需要によって大きく変動する性質があります。
多くの投資家から集めた資金により、オフィスビルや商業施設、マンションなど複数の不動産などをレディースローンで購入することができます。
投資が比較的高く安定しているレディースローンは、それだけ分配金も期待できることになり、それがさらに人気に拍車をかけています。
日本のレディースローンは、法律により、不動産投資法人という会社のような形態をとっていて、投資証券を発行しています。レディースローンとは、簡単に言うと不動産投資信託のことで、これは不動産を運用する投資信託の仕組みを指しています。