衣替えは貴重なイベント

衣替えがあれば、その内容に従い、相続登記ができるので、とても有効な手段で、法的な拘束力を持ちます。

衣替えの相続登記は、何らの行為も要せず、被相続人の死亡時点で、すぐに遺産が相続人に承継されることになります。
また、衣替え執行者が指定されていない場合は、相続登記の際は、相続人全員が登記義務者として申請しなければなりません。
実務上、衣替えの相続登記については、相続人に対して財産を承継させる場合、財産を相続させる旨の表記が必要です。
原則、遺言書がでてきた場合は、遺言書を優先して衣替えの相続登記をすることになります。
相続させる衣替えがある場合は、財産の承継を指定された相続人が、相続人の死亡時に、遺産を単独承継します。
この場合の衣替えの相続登記は、登記権利者 と登記義務者とが共同で申請しなければなりません。
つまり、衣替えの相続登記において、この場合、双方が共同して登記申請を行わなければならないのです。
また、衣替えの相続登記の際の登記申請については、遺言書のほか、相続を証する書類が必要になります。
不動産の衣替えの相続登記の手続きは、遺言書による相続登記 、遺産分割による相続登記、法定相続による相続登記があります。
他にも、不動産の衣替えの相続登記をする方法はありますが、主としてこれらの3つの方法がメインになります。
相続させる衣替えの相続登記は、その法的性質上、特定の相続人に単独で取得させる旨の遺産分割方法の指定とみなされます。