投資が比較的高く安定しているREITの変動

REITとは、証券取引免許をもつ金融機関のことを指しますが、正式なのは、米国のinvestment bankという名称になります、
つまり、一般的に、日本の銀行法の中においては、REITという名称は正式には認可されていません。
ホールセール専業の本格的なREITが出現し、2000年には、みずほ証券が法人に特化した営業を行いました。
REITの業務は、資金調達やM&Aのアドバイスを行うことと、株式市場や債券市場で流通する証券を機関投資家向けに売買することにあります。
実際に利益を稼ぐ営業を行うREITの部署をフロントオフィスと呼んでいて、営業をサポートする部署をバックオフィスと呼びます。
その後、資本市場の国際化や規制緩和により、REITは日本でも増え、大和証券SBCMなどができました。
但し、銀行とは異なり、REITの場合、預金を集めて企業に貸し付けることはありません。

REITが企業の資金調達をする場合、企業が証券を発行して、証券を投資家が購入する仕組みになっています。
証券の発行をREITは業務としていて、新たに発行される証券をプライマリーマーケットと呼びます。
日本でREITが知られるようになったのは、1990年代以降のゴールドマン・サックスやモルガン・スタンレーが有名です。
また、自己勘定のために売買したりするマーケット業務が、REITの主体たる仕事になります。
また、2005年には、三菱証券とUFJつばさ証券が合併したREIT、三菱UFJ証券が設立されました。
日本でのREITの業態は、法人向け業務を行う証券会社ということになり、顧客は企業や機関投資家になります。