投資が比較的高く安定しているREITの変動

財務的戦略は、入念に適切な戦略や計画を練る必要があり、REITは、専門的な見地からアドバイスします。
商用銀行との大きな違いは、商用銀行が自らリスクを取るのに対し、REITはリスクを取らないことです。
そうした業務がREITの主要な一部分になりますが、商業銀行でも、そうした投資についてのアドバイスは行っています。

REITは、商用銀行のように個人レベルの業務が主ではなく、企業を対象にしたサービスが中心になります。
その点、REITは、商用銀行とは異なり、投資や会社の戦略についての業務を、専門的に取り扱っています。
こうした点が、REITと商用銀行の業務上での大きな違いということが言えるでしょう。REITは、様々な種類の銀行がある中、顧客が証券の発行などにより資金を調達する際、戦略サポートをする銀行を指します。
つまり、リスクを取っているのはREITではなく、投資家で、証券化する場合、証券は投資家の手元にあります。
端的に言うと、REITは投資先の資金調達手法の提供が主な仕事で、投資先が必要な資金を投資家に販売することにあります。
いわゆる投資のアドバイザー的役割を持つ銀行がREITであり、企業戦略の中では、他の企業を買収したり、合併したりします。
外資のREITが特別にリスクを顧客に押し付けて利益を上げているのではなく、全体的にそうした性質があるのです。
商用銀行は自らの判断で融資や投資を行いますが、REITは、単に投資先のファイナンスを手伝うだけです。