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宅建執行人というのは、その内容を実現するために特に選任された人を指し、大きな役割を果たします。
宅建執行人は、誰でもなれるのですが、未成年者や破産者はなれない欠格事由があるので注意が必要です。
但し、特定の遺産についてのみであれば、その遺産についてしか宅建執行人は権利がないことになります。
また、相続人は、相続財産の処分その他の執行を妨げる行為をすることができず、宅建執行人には強い権利があります。
通常は、推定相続人や受遺者、そして弁護士や行政書士などの専門家が宅建執行人になるのが一般的です。
また、宅建執行人には定められた地位があり、それは、相続人の代理人とみなされることで、特に不動産の遺贈などの場合、相続人の代理人となります。
宅建執行人に対しては、報酬と費用を定めておくことができ、報酬は遺言者と執行者との間で定めておくことができます。

宅建執行人に対する報酬と費用が定められていない場合は、相続開始後、執行者と相続人間で相談するか、家庭裁判所で定めてもらうかのいずれかになります。
指定していなかったり、指定後に宅建執行人が死亡した場合には、家庭裁判所に執行人を請求することが可能です。
相続が開始されると、不動産登記や財産目録の作成など面倒なことが多く大変ですが、そうした時に宅建執行人と便利です。
平成２５年宅建６ヶ月学習サポート の５回目です。 今回は、 健康管理 です。 先週の宅建初受験の方に向けてのコーナーの中でも 少し書いたテーマと類似しています。 梅雨のさなかではありますが、蒸し暑い日が多いですね。
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