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また、宅建の相続登記では、誰誰に遺贈するとか与えるとなっている場合は、相続登記
ではなく、遺贈登記となります。
そのため、宅建の相続登記は、相続人単独で相続を登記原因とする所有権移転登記の申請が可能です。
また、宅建執行者が指定されていない場合は、相続登記の際は、相続人全員が登記義務者として申請しなければなりません。
相続させる宅建の相続登記は、その法的性質上、特定の相続人に単独で取得させる旨の遺産分割方法の指定とみなされます。

宅建の相続登記は、何らの行為も要せず、被相続人の死亡時点で、すぐに遺産が相続人に承継されることになります。
公正証書以外の宅建は、家庭裁判所で検認の手続きが必要で、相続登記するには原則、誰誰に相続させるという記載が必要です。
不動産の宅建の相続登記の手続きは、遺言書による相続登記 、遺産分割による相続登記、法定相続による相続登記があります。
相続させる宅建がある場合は、財産の承継を指定された相続人が、相続人の死亡時に、遺産を単独承継します。
つまり、宅建の相続登記において、この場合、双方が共同して登記申請を行わなければならないのです。

宅建の相続登記で相続させる場合、相続人単独での登記申請ができるので、執行者が定められていても、執行者は登記申請できません。
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