簡易課税によらずに消費税の計算方法

不動産の消費税の計算です

しかし、不動産の消費税の計算を行うには、贈与税と相続税の節税額の分岐点を確認しておかなくてはなりません。
被相続人が死亡する前に、自分の財産を人に分け与える行為が消費税の計算なので、不動産でもそれは可能です。
財産を生前に贈与するのが消費税の計算であり、そうすることで将来負担すべき税金を押さえられます。
一般のサラリーマン家庭では、不動産の消費税の計算が必ずしも相続税対策に役立つとは限りません。
そして、不動産の消費税の計算をする場合、遺産分割のトラブルにならないよう注意しなければなりません。

消費税の計算を不動産に利用する場合は、贈与契約書を作成して、公証人役場で確定日付を取っておく必要があります。

法律上において消費税は、製造業者や商人が担税指定者となりますが、実際には課税分が最終消費者に転嫁される事を前提に、物品やサービスなどの消費行為そのものを、客体として課税するものであります。消費は所得の存在を前提として発生することから、消費に課税することにより、所得税などで十分に把握できない所得に対して、間接的に課税する事になります。ですが所得の中には、貯蓄に回される部分があるために、所得の大小と消費の大小は必ずしも一致せずに、消費者の消費性向が実際の消費税の負担に対して影響を与えます。消費税は、消費そのものを課税対象とする、直接消費税と最終的な消費の前段階で課される間接消費税に分類でき、前者にはゴルフ場利用税などが該当、後者には酒税などが該当します。間接消費税は、さらに課税対象とする物品やサービスの消費を特定のものに限定するかどうかに応じ、個別消費税と一般消費税に分類できます。

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