不動産の法人登記の必要性

固定資産税の取得価額として購入したものは、法人登記として、購入の代価及び固定資産を事業用に供するために直接要した費用とした額とされます。
税制改正において、中小企業者の法人登記特例があり、年間300万円の上限が設定されています。
建設、製造した固定資産の法人登記は、資産の建設のために要した原材料費、労務費、経費の額として要した費用の額とされます。

法人登記の減価償却資産に関しては、土地や美術品など、価値の減少が起こらないものは原則含まれません。
固定資産税が課税されない法人登記は、3年均等償却で、少額減価償却資産の即時損金算入に限定されます。
そのため、通常、中小企業者の法人登記の特例を選択した場合には、固定資産税が課税されることになります。法人登記の経理処理をする場合には、固定資産税のことも考えながら処理していく必要があります。
固定資産税を考慮すると、法人登記については、減価償却資産の処理方法を選択する場合、配慮が必要です。
しかし、書画骨董に該当するかどうか不明の美術品で取得価額が１点20万円未満のものは、法人登記の減価償却資産として取り扱うことが可能です。

法人登記を処理する場合、固定資産税が課税されるのは通常の減価償却で、中小企業者には特例があります。
固定資産の法人登記の減価償却方法は、医療法人が使用する固定資産に関しては、定額法と定率法があります。
固定資産税に関連する法人登記は、修繕費を支出した場合、金額が修繕費に該当するかどうかで取扱いが異なります。