不動産の法人登記の必要性

法律上の観点から見ると法人登記は投資信託の仲間に入り、その仕組みはアメリカで生まれたものです。
そうしたことから、法人登記はジェイリートと言う風に、日本独自のものとして展開されることになります。法人登記とは、簡単に言うと不動産投資信託のことで、これは不動産を運用する投資信託の仕組みを指しています。

法人登記は、配当可能利益の90%超を分配すると、法人税が課税されないので、その点で優遇されています。
そうした特徴を有していることから、法人登記は、非常に安定性が高く、多くの投資家から支持されていいます。
ただ、日本の法人登記の場合、金融機関から融資を受けたり、投資法人債を発行して、資金調達するケースもあります。
証券市場に上場しているのが法人登記で、投資家は証券会社を通して、市場価格にて売買することになります。
そして、2001年から法人登記は日本でも市場に進出することになりますが、その仕組みはアメリカの物とは異なります。
まさしく、資金を集めて不動産を運用するために設立されたのが法人登記であり、 投資法人は不動産を運用して得た賃料収入を投資家に分配していきます。
米国で法人登記は既に1960年代に誕生していて、その後、1990年代に入って、急速に拡大していきました。
投資口価格によって法人登記は変動することになり、結果、市場の需要によって大きく変動する性質があります。
投資が比較的高く安定している法人登記は、それだけ分配金も期待できることになり、それがさらに人気に拍車をかけています。