土地を購入して駐車場投資をした場合の問題は費用で、
駐車場投資をする場合は、駐車場としてしっかり需要を見込める計算をしましょう。
月極駐車場として活用しても、あまり利回りが良くないですね。

郊外の駐車場相場は安く、駐車場投資で利益を得る事は難しいですが、
設備や維持にかかる駐車場投資の費用は、業者が全て負担で、
低リスクで収益が見込めるメリットがあります。

コインパーキング運営のすべてを業者が代行し、楽に駐車場投資ができます。
費用と収益の手数料が要りますが、安心してできる駐車場投資として推奨です。

駐車場投資と確定申告です


だから、年末調整と同じで、確定申告をしたからと言って、絶対に税金を取られる訳ではないんですね。
そもそも駐車場投資というのは、日本円をドルやユーロなどの外国の通貨に換えて銀行や信金などの金融機関に預けるものですよね。
例えば日本円で日本の銀行に貯金をすると、元金は資産であって、収入ではないので、所得税は取られない訳だから、駐車場投資でも理屈は同じでしょう。
少なくとも私はそう思ったし、今回駐車場投資と税金の関係について調べてみて、初めて、その事実を知りました。
さっきの逆で、預けた時よりも出す時に円高になってしまった場合で、これを為替損益というそうです。

駐車場投資をすると、当然利息が付く訳で、所謂駐車場投資の利子、これは立派な収入だから、しっかりと所得税がかかってきます。
だから、当たり前と言えば当たり前なのですが、駐車場投資の場合は、損をする可能性もあります。
何しろ、口座に入っているお金は円であってもドルであっても、もともと手元にあったお金なんですもんね。
預金や貯金の利子にかかる利息は、15パーセントの所得プラス、5パーセントの住民税と定められています。
例えば、円預金や駐車場投資の利息分が100円あったとしても、私たちの手に渡されるのは8割、80円です。
うちの課長の場合、あれだけ悩んでいるという事は、相当稼いでますね、きっと。
この為替差益が駐車場投資をしている人たちにとっては、納税の対象となってしまうんです。
例えば、1ドル100円の時に預けたとしても、出す時に1ドル150円になっていたら、お金は増えていますよね。
結局駐車場投資をしているから納税の義務が出て来ると言うのは、お金を預けた事によって、新たに増えた分があるからです。
システム的には、円でも外貨でも、そう大きな違いはないように見えませんか。
えっ、私たちが普段から持っている預金の利息にも税金がかかるのっと思う人もいるんじゃないかなぁ。

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