駐車場投資の問題点

駐車場投資に投資する際は、将来起こりうるリスクをしっかり考察し、冷静に判断していく必要があります。
不動産投信で駐車場投資をするメリットは、高利回りの分配金らあり、その原資は、不動産投資法人の保有する不動産の賃貸料になります。
収益を事業運営の資金として運用する株式会社と駐車場投資は違い、不動産投資法人は収益から必要経費を差し引きます。
配当可能利益の90%超を投資家へ分配することで駐車場投資の場合、法人税が免除されるようになっています。
そうした仕組みがあるので、駐車場投資の分配金は、株式投資の配当と比較して、かなり高い利回りを有しています。
また、駐車場投資の場合、安定した値動きが魅力で、株式投資のように、株価の値動きで大きく動くことがありません。

駐車場投資は、収益が不動産から得られる賃貸料なので、急激な不動産賃料の増減は考えられません。
そして、インフレに強い金融商品であるのが駐車場投資の特徴で、土地価格は物価水準が上がれば、それに応じて上昇します。
もちろん、急激な金利上昇となった場合、駐車場投資にも脆さはありますが、全体的に見てインフレに強い金融商品であることに違いはありません。
不動産投資信託である駐車場投資には、様々なメリットがありますが、リスクも存在するので、要注意です。
株式と同じく駐車場投資は市場で小額から売買できるので、実際に不動産に投資するよりも流動性が高い特徴を持ちます。
不動産投資信託の駐車場投資は、利益の90％超を投資主へ還元すると、投資法人に関する法人税が免除されます。