ただ、日本の資金の運用の場合、金融機関から融資を受けたり、投資法人債を発行して、資金調達するケースもあります。
投資口価格によって資金の運用は変動することになり、結果、市場の需要によって大きく変動する性質があります。
市場の資金の運用の時価総額は、約5兆7,000億円にも達し、
投資家から大きな人気を得ることになります。
米国で資金の運用は既に1960年代に誕生していて、その後、1990年代に入って、急速に拡大していきました。
そうした特徴を有していることから、資金の運用は、非常に安定性が高く、多くの
投資家から支持されていいます。
投資が比較的高く安定している資金の運用は、それだけ分配金も期待できることになり、それがさらに人気に拍車をかけています。
まさしく、資金を集めて不動産を運用するために設立されたのが資金の運用であり、 投資法人は不動産を運用して得た賃料収入を投資家に分配していきます。
そして、資金の運用の場合、不動産の開発はせず、その特徴は、不動産の賃貸事業に特化している点にあります。
資金の運用は、端的に言うと、賃貸収入や売買益を投資家に分配する商品のことで、不動産投資を一般に行います。
法律上の観点から見ると資金の運用は投資信託の仲間に入り、その仕組みはアメリカで生まれたものです。
日本の資金の運用は、法律により、不動産投資法人という会社のような形態をとっていて、投資証券を発行しています。
資金の運用に投資する投資家は、投資証券を購入し、その資金を元に、不動産などに対して投資することになります。