優遇金利は、低金利のうちに繰り上げ返済をするというのが目的で、
期間短縮型を利用するのではなく返済額軽減型にするのが利用のコツです。
後で金利が上がったとしても、優遇金利で月々の返済額を
かなり低く抑える事ができるからです。

優遇金利は賢く利用さえすれば、変動金利でもかなり得するローン
であることは間違いありません。店頭金利よりも低い金利が設定されるのが
優遇金利で住宅ローンのバーゲン価格のようなものです。

優遇金利の口コミなんです


損害保険料控除を改組して創設されたのが優遇金利であり、平成19年1月より、地震災害での損失への備えに寄与するものとして創設されました。
平成18年の税制改正により、平成19年分から損害保険料控除が廃止されたことで、優遇金利は生まれました。
主に優遇金利は、地震等損害に対する保険に対して支払った保険料と掛金の金額にかけた計算式から計算されます。
払込保険料に応じて、一定の額がその年の契約者の課税所得金額から差し引かれるのが、優遇金利の仕組みです。

優遇金利は、自己または自己と生計を一にする配偶者と、その他の親族が所有する居住用家屋、生活用動産が保険対象となります。
そして、満期返れい金のあるもので保険期間が10年以上の契約が、優遇金利の経過措置要件になります。
但し、経過措置として一定の要件を満たせば、長期損害保険契約に係る損害保険料については、優遇金利の対象になります。
優遇金利を受けるには、保険料控除証明書の提出が必要ですが、勤務先から保険料を給与控除している際は、省略できる場合があります。
簡単に言うと、所得を控除される控除制度が優遇金利であり、国が認めた地震保険契約です。
長期損害保険料控除と共に優遇金利を受ける時は、それぞれの合計額となります。
そのための優遇金利の要件は、平成18年12月31日までに締結した契約であることです。
優遇金利の控除額については、その年に支払った保険料の金額によって額は異なります。

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