優遇金利は、低金利のうちに繰り上げ返済をするというのが目的で、
期間短縮型を利用するのではなく返済額軽減型にするのが利用のコツです。
後で金利が上がったとしても、優遇金利で月々の返済額を
かなり低く抑える事ができるからです。

優遇金利は賢く利用さえすれば、変動金利でもかなり得するローン
であることは間違いありません。店頭金利よりも低い金利が設定されるのが
優遇金利で住宅ローンのバーゲン価格のようなものです。

優遇金利の裏技です

優遇金利とは、従前の一般生命保険料控除、個人年金保険料控除に加えて、新たに創設されたものです。
法改正によって新設されたのが優遇金利であり、死亡保障と介護、医療保障をかねた組込型保険もあります。
平成22年の税制改正により、保険料控除が改正されることとなり、優遇金利が新たに生まれました。
生命保険や医療保険などの見直しや加入を考えている人にとっては、優遇金利の新設は大きな意味があります。
今回の改正は、優遇金利を作ることで、生命保険料控除の限度額を下げる代わりに、適用対象を広げました。
所得税最高4万円、個人住民税最高2.8万円という控除が優遇金利の創設で受けられるようになりました。

優遇金利は、一般生命保険料控除と個人年金保険料控除とは別枠扱いになりました。
優遇金利と合わせた3つの保険料控除の合計が、所得税で最高12万円となったのです。
改正後の優遇金利については、そうしたことをよく考慮し、別の保険の方が得だったということがないようにする必要があります。
今回の改正で、今後は、優遇金利を含めて、総合的な観点から判断するようにする必要があります。
平成23年から平成24年にかけては、保険料が安く、保障が充実していて、優遇金利も変わってきます。
しかし、優遇金利については、大きくニュースは報道されておらず、関連する情報はあまりあません。

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